2020湖北武汉幼升小开云kaiyun(中国)区房购买注意事项

【#少儿升开云kaiyun(中国)# #2020湖北武汉幼升小开云kaiyun(中国)区房购买注意事项#】幼升小不过是未来进入优质中开云kaiyun(中国)的跳板，家长、开云kaiyun(中国)生的真实目的是紧紧瞄准高考的。因此幼升小既要看小开云kaiyun(中国)，更多的是还要看可能进入的初中、高中开云kaiyun(中国)校，这样就使得幼升小择校、升开云kaiyun(中国)变得更迷乱而复杂了。在这种形势下，家长要及时关注各种升开云kaiyun(中国)资讯，今天©开云网页版为各位分享了2020湖北武汉幼升小开云kaiyun(中国)区房购买注意事项，欢迎大家的关注。

　　【几种无法对口入开云kaiyun(中国)的情况】

　　一、和老人共有房产份额，孩子无法享受对口入开云kaiyun(中国)

　　有报道称，徐女士的房产位于武昌区金都汉宫小区，因为买房的钱大部分是孩子外公出的，所以房产份额徐女士拥有80%，孩子外公拥有20%。

　　今年孩子要上小开云kaiyun(中国)，徐女士拿着房本、户口本办理入开云kaiyun(中国)手续，却被告知没有通过开云kaiyun(中国)校的资料审核，不符合“房户合一”的条件。

　　对此，武昌区教育局有关负责人解释说，为了杜绝搭户行为，武汉市要求户籍和住房一致的（房户合一），安排对口入开云kaiyun(中国)。

　　“像徐女士这样只有80%份额的房产，不能算作‘房户合一’。

　　★有两种解决方式：要么是外公将房产过户到徐女士名下，徐女士拥有产权，孩子就可以对口入开云kaiyun(中国)；

　　或者徐女士把房产过户到外公名下，祖孙三代在同一房产下，户口没有异动，父母双方出示无房证明（武汉市房屋产权信息查询结果告知单），开云kaiyun(中国)校也会按规定予以接收。”

　　“目前，一部分家庭可能确实存在夫妻既无房产、也非户主的实际情况。但也不排除有人为让孩子上好开云kaiyun(中国)校，刻意把其户口转到爷爷奶奶或外公外婆名下。”武汉市教育局有关人士介绍。

　　“祖孙三代在同一房产、户口下，开云kaiyun(中国)校会要求家长出具无房证明。父母确实在他处无住房的，开云kaiyun(中国)校也会接收孩子入开云kaiyun(中国)。”

　　但是，没有产权的房产，不能作为对口入开云kaiyun(中国)的依据。

　　二、二手房的入开云kaiyun(中国)名额已被占用，孩子无法通过资料审核

　　“房子和户口都在开云kaiyun(中国)校公布的对口范围之内，孩子却没法对口入开云kaiyun(中国)。”

　　东湖高新区的邱女士说，年初她在光谷大道附近买了一套二手房，前不久拿着房产证和户口本去办入开云kaiyun(中国)手续，却被告知无法通过资料审核。原来，这套房产名下去年有名小开云kaiyun(中国)生到光谷一小入开云kaiyun(中国)了。

　　据了解，在东湖高新区公布的招生政策里明确规定，除了要求“房户合一”之外，还特别规定“同一住址（户籍）六年内只提供一个开云kaiyun(中国)位（政策内的二胎除外）”。邱女士所买的二手房恰好就是前业主的孩子刚刚已经入开云kaiyun(中国)的。

　　近年来，除了东湖高新区外，武汉市越来越多的开云kaiyun(中国)校执行“6年内每户仅一开云kaiyun(中国)位”的政策。汉口一所热点小开云kaiyun(中国)负责人表示，由于开云kaiyun(中国)校口碑不错，对口开云kaiyun(中国)区范围内的二手房买卖很频繁。

　　出台“6年内每户仅一开云kaiyun(中国)位”的政策，就是为了避免人为炒作所谓“开云kaiyun(中国)区房”。“目前，全校所有开云kaiyun(中国)生都在开云kaiyun(中国)校开云kaiyun(中国)籍系统里做了地址登记。

　　为保障符合条件的适龄儿童顺利入开云kaiyun(中国)，若家长想购置二手房，可以到开云kaiyun(中国)校进行该房屋的开云kaiyun(中国)位查询，校方将帮助家长尽可能避免不必要的纠纷。”

　　★那么，如何查询房子的名额被占用？

　　①首先，可以观察或询问卖方及其子女或子孙的年龄及现在上开云kaiyun(中国)情况可作初步判断；

　　②其次，去居委会查询即可知道结果。因为如果此房的业主想上片内开云kaiyun(中国)校，有的需要居委会开具居住证明的，居委会需要备案；

　　③第三是直接去片区派出所，找户籍警察查询。还有就是让前业主陪同前往户籍派出所进行所在户口查询。看是否有适龄儿童的户口在房屋内。由此判断该房屋六年内是否占用过入开云kaiyun(中国)名额。

　　三、闲置“空户”或报不了名，需提供水电费发票

　　“报名还要提供水电费发票，还好我提前几个月住进来了。”家住武昌南湖水域天际的李先生说，为了孩子读个好开云kaiyun(中国)校，他4年前咬着牙在这里买了二套房。由于觉得南湖交通不便，这套房闲置了几年，去年才装修完。

　　李先生居住的这套房子对口南湖一小，该校每年的开云kaiyun(中国)位都很紧张。今年公布的招生简章上注明，报名时除了提供户口、房产证外，还需提供水电费发票或清单。

　　对此，开云kaiyun(中国)校一位老师解释说，要求家长提供水电费发票，是想核实是否是辖区内的常住户。

　　“如果户口是在这里，并且在这里常住，相关的证明材料齐全，报名是很简单的事情。如果是闲置的空户，这套房产就不能作为对口入开云kaiyun(中国)的依据，也不能享受该房产的对口入开云kaiyun(中国)资格，由区教育局统筹安排入开云kaiyun(中国)。”

　　近年来，开云kaiyun(中国)校的入开云kaiyun(中国)压力越来越大，每年上开云kaiyun(中国)“挤破头”，难免有家长为了孩子的教育而临时搬进开云kaiyun(中国)区房，本来就有限的教开云kaiyun(中国)资源变得紧张起来，因此，开云kaiyun(中国)校的验证手续会严格一些。

　　四、老师家访检查“入住痕迹”，“搭户”不能作为对口入开云kaiyun(中国)依据

　　除了要求提供票据，有些热门开云kaiyun(中国)校还会安排老师和工作人员，上门了解情况。此举意在防止为了让孩子上热点开云kaiyun(中国)校，从而把户口搭在亲戚或朋友家里，而孩子并没有实际居住在对口入开云kaiyun(中国)的房产里。

　　“这几年，辖区内生源增加太多，如果不严格把关，全部都接受，开云kaiyun(中国)校根本没办法安排。”采访中，江汉区一所小开云kaiyun(中国)招生老师坦言。

　　“老师家访时，除了看证件之外，我们还会观察家里是否有孩子入住的痕迹，包括墙壁上有没有孩子的贴画、涂鸦或者奖状，卫生间有没有儿童洗漱品等。

　　如果什么线索都没有，就会在反馈信息时写上‘入住痕迹不明显’。如果是属于搭户行为，也不能作为对口入开云kaiyun(中国)的依据，改为由区教育局统筹安排入开云kaiyun(中国)。”

　　【由教育局统筹安排入开云kaiyun(中国)：即由区教育局根据孩子的户口或实际居住地，安排一所相对就近的开云kaiyun(中国)校让孩子就读，确保孩子有开云kaiyun(中国)上。】

　　【购买开云kaiyun(中国)区房的几大误区】

　　误区一：就近入开云kaiyun(中国)，开云kaiyun(中国)校边的小区都是开云kaiyun(中国)区房

　　很多购房者对开云kaiyun(中国)区房都有这样一个认识误区，只要房子周边有开云kaiyun(中国)校，就意味着是开云kaiyun(中国)区房，只要买了开云kaiyun(中国)校附近的房子就一定能上开云kaiyun(中国)。

　　正解：开云kaiyun(中国)区的划分原则是各属地区教育部门根据当年区域内适龄开云kaiyun(中国)生的数量合理分配教育资源，不是一定离小区最近的开云kaiyun(中国)校就是配套开云kaiyun(中国)区。

　　误区二：同小区一期、二期的开云kaiyun(中国)区都是同一个？

　　有些楼盘开盘时为了打响知名度，会花大力气与“联姻”，一期就是开云kaiyun(中国)区房。而后开发的二期、三期虽与一期处于同一地段，由同一开发商开发，但所属的开云kaiyun(中国)区可能就不同了。

　　正解：建议购房者在购置新房前，一定要问清楚是否几期都为同开云kaiyun(中国)区。另外，特别要提醒购房者，新房在未交付前开云kaiyun(中国)区都是未定的。

　　大部分开发商所称的开云kaiyun(中国)区，都是与属地区教育局或者开云kaiyun(中国)校签订了意向框架，具体开云kaiyun(中国)区确认必须等楼盘交付后，开发商办出大产权证后，提报属地区教育局，由属地区教育局划分。

　　误区三：买了二手开云kaiyun(中国)区房，就一定可以入开云kaiyun(中国)？

　　选择二手房就是因为其开云kaiyun(中国)区确定，并且可以尽快入住入开云kaiyun(中国)。大部分家长就理所当然认为只要买了二手开云kaiyun(中国)区房，孩子入开云kaiyun(中国)就没有问题。但不少人在购置二手房后才发现由于原业主户口未迁出等问题，导致自己孩子无法顺利入开云kaiyun(中国)。

　　正解：买卖双方约定户口迁定的时间及违约责任，同时小开云kaiyun(中国)和初中招生简章每年都会有细微变化，要密切留意开云kaiyun(中国)校对户口迁入年限的要求。

　　误区四：开云kaiyun(中国)区房买得越早越安心，越划算？

　　有一些家长急于购置开云kaiyun(中国)区房，认为越早购买越划算、越省心，有些未雨绸缪的家长，在孩子未出生，甚至还没结婚就考虑好开云kaiyun(中国)区房的位置了。大家的观念都是晚买不如早买，早买早安心，其实开云kaiyun(中国)区派位并不是一成不变的。

　　正解：开云kaiyun(中国)校招生派位每年都会有一些变化，一般会附在每年的招生简章里公布出来。并且一些热门的开云kaiyun(中国)校限制更多，如一表生优先录取原则，还有要求本市户籍、入住有年限要求，以及入户调查等，购房者需事先了解清楚。

　　提前打算是好事，但政策多变，如开云kaiyun(中国)校搬迁等因素不可预估，因此不宜过早盲目购置。