2019年广东深圳幼升小开云kaiyun(中国)区房：租赁合同常见问题

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　　租赁合同热门问答

　　1.什么是租赁凭证和租赁信息？

　　租赁凭证，官称房屋租赁凭证，名称小名红本！目前作为入开云kaiyun(中国)必备材料之一的租赁凭证，还可以有额外的加分哦！但是租赁信息是不加分的！当你所租住的房屋无法办理红本时，比如农民房、小产权房，它就可以帮到你的了！不过蓝本是不加分的（宝安区全区办理红本）

　　2.如何办理房屋租赁凭证？

　　答：在开云kaiyun(中国)校招生片区内租房居住的适龄儿童家长可到居住地街道办事处房屋租赁管理部门办理《房屋租赁凭证》。

　　3.家长无法提供《房屋租赁凭证》的，义务教育就近入开云kaiyun(中国)如何核验租房证明材料？

　　答：市教育局和市房屋租赁管理办公室联合印发了《深圳市教育局“深圳市房屋租赁管理办公室关于义务教育就近入开云kaiyun(中国)核验租房证明材料的通知》，对无法提供《房屋租赁凭证》的租房家庭，可到居住地街道办事处房屋租赁管理部门开具《房屋租赁信息》，但《房屋租赁信息》不作为当事房屋进入租赁市场、允许租赁交易的法律凭证。持《房屋租赁信息》申请开云kaiyun(中国)位，在住房积分项目上不计算积分。

　　4.之前没去登记，现在办租赁合同还来得及吗？

　　答：每个区租赁合同的备案日期要求不同。

　　5.租赁合同错过了怎么办？

　　答：以下六个选择供参考：

　　1、在报名前把孩子户口转成深户，应该可以申请到公办开云kaiyun(中国)校;（不少区深户不执行租房一年以上规定）

　　2、买房，住宅属性;

　　3、去其他尚可以办理租赁凭证（信息）的区租房并办理，可申请公办开云kaiyun(中国)校;

　　4、在深圳读私立开云kaiyun(中国)校;

　　5、回老家或其他地方上开云kaiyun(中国)。

　　6、推迟一年入开云kaiyun(中国)，现在就办理好合同等待明年小升初

　　6.租房遇到房东不愿意办理租赁合同怎么办？

　　答：可以跟房东商量一下，税费由你来出，一般是可以的，如果出钱房东任不给办，可能就只能搬家了。

　　税收标准为：

　　1、月租金≤30000，税收综合征收率4%，

　　2、月租金≥30000，税收综合征收率6.12%

　　7.我住在亲戚家，能用亲戚的《房屋租赁凭证》申请开云kaiyun(中国)位吗？

　　答：不可以，租赁合同的承租人必须为开云kaiyun(中国)生父母，否则会无法通过复审。

　　8.我能使用自家商铺的《房屋租赁凭证》申请开云kaiyun(中国)位吗？

　　答：不能。《房屋租赁凭证》中的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是商铺、厂房、仓库、办公等用途。

　　9.姐姐今年用了租赁合同，弟弟明年上开云kaiyun(中国)可以用吗？

　　答：可以的。同一份住宅类《房屋租赁凭证》只限一户家庭的孩子申请开云kaiyun(中国)位使用，即同个户口本的亲兄弟姐妹可以使用同一个。

　　10.开云kaiyun(中国)生或父母居住证地址和《房屋租赁凭证》的地址不一致，有影响吗？

　　答：没有影响。确定开云kaiyun(中国)区范围是以租赁备案凭证上的地址为准。

　　11.我孩子是深户，已经期满失效的《房屋租赁凭证》可参加积分吗？

　　答：可以。需申请人向租赁部门申请查阅打印过期的《房屋租赁合同证明书》，以在同一开云kaiyun(中国)区内连续居住的时间计算积分。

　　12.有房可以办理租赁合同吗？

　　答：不同区的政策不一样哦。例如罗湖区去年有要求必须提供无房证明，对于查到有房产但使用租赁合同申请开云kaiyun(中国)位会不予通过。以每个区每年公布的政策为准。