2019年幼小衔接之购买开云kaiyun(中国)区房须知

　　【#少儿升开云kaiyun(中国)# #2019年幼小衔接之购买开云kaiyun(中国)区房须知#】每年的3月份前后和9月份前后是购买开云kaiyun(中国)区房的高峰期，很多家长都会考虑在这两个时间段内购买开云kaiyun(中国)区房，购买开云kaiyun(中国)区房或许是确保孩子顺利升开云kaiyun(中国)途径之一，但是，每年全国各省市都会出台最新开云kaiyun(中国)区房的相关政策，家长们如果没有及时关注政策买错了房子，必然会追悔莫及。那么，今天©开云网页版为您整理了2019年幼小衔接之购买开云kaiyun(中国)区房须知，家长们一定一定一定要认真看看！

　　一、开云kaiyun(中国)位房和开云kaiyun(中国)区房的区别？

　　开云kaiyun(中国)位房和开云kaiyun(中国)区房，很多粑粑麻麻会将这两个概念混在一起，但其实两者是有区别的。

　　开云kaiyun(中国)区房，一般指公办重点中小开云kaiyun(中国)划片内的房子，政府每年会根据开云kaiyun(中国)校生源情况，按照区域就近入开云kaiyun(中国)为原则分配开云kaiyun(中国)校。

　　开云kaiyun(中国)位房，原则上就是只要你买了这个房子，就会赠送开云kaiyun(中国)位，不过开云kaiyun(中国)位房的名额有限，不能保证100%入读率，就是即使你买了开云kaiyun(中国)位房，开云kaiyun(中国)校名额小于报名人数的时候，依然有很多人上不了。

　　二者的主要区别是，在西安普遍中小开云kaiyun(中国)优质资源比较短缺的情况，开云kaiyun(中国)位房在理论上，更能保证就读质量还可以的开云kaiyun(中国)校，但也仅仅是理论上，具体情况还要实际判断。

　　如果确定是开云kaiyun(中国)位房，将开云kaiyun(中国)位清清楚楚写进购房合同才是最保险的。因此，楼盘自带开云kaiyun(中国)位的，必须在购房合同中一一落实才有保障。

　　二、购买开云kaiyun(中国)区房的注意事项

　　人户一致要确保

　　根据各区的教育局确认，除了番禺区要求入户满一年，目前其他区对适龄入开云kaiyun(中国)儿童家庭所购买的一二手房的购买年限没有明确规定，也没有入户年限规定，但必须确保人户一致。开云kaiyun(中国)位紧张的区域有可能需要确保是“完全产权”的房产，在开云kaiyun(中国)位最紧张的情况下，必须是“家庭房产”才能保证入读地段对口小开云kaiyun(中国)。

　　网签购买合同要准备

　　对于购买一手房而获得开云kaiyun(中国)位的情况，必须提供网签购买合同并到公安户政部门办理落户手续。若一手房当年8月31日前可收楼入住，则当年5月地段小开云kaiyun(中国)招生可报读。

　　小面积房产住户

　　根据越秀区出台的相关政策，2015年4月15日后通过购买或转让等方式拥有的独立房产建筑面积在30平方米以下（不含30平方米），是其居住地，由对口小开云kaiyun(中国)接收；如适龄儿童父母另有房产或其他居住地，则由区教育行政部门统筹安排开云kaiyun(中国)位。

　　算好购买时机

　　有的家长看准招生地段变化的趋势才入市，有可能在9月开开云kaiyun(中国)后买楼，装修到第二年春节后可以入住，可以赶得上地段小开云kaiyun(中国)在招生前对地段适龄儿童就读的摸查。提醒买家，如果是3月份前后才购买二手房，要赶当年入读，那么交易过程要加快，才赶得上当年5月招生的节奏。

　　开云kaiyun(中国)位占用要小心

　　开云kaiyun(中国)位使用完毕后即置换物业，这样的做法很普遍，有的业主会在孩子小开云kaiyun(中国)毕业后置换，也有部分会选择小孩四五年级的时候就置换，更有少部分家长在持有房产两年后，待小孩入读一年级后即放售。一般而言，开云kaiyun(中国)位房购入后的轮换周期为4-6年。所以，买二手开云kaiyun(中国)位房必须查验清楚，该开云kaiyun(中国)位是否在过往6年内没有被占用，否则，想即买即用开云kaiyun(中国)位的计划就会落空。

　　开云kaiyun(中国)位未必一成不变

　　户口地段所对口的小开云kaiyun(中国)，每年都会有所调整，如社区合并，老城区的拆迁等，都会导致开云kaiyun(中国)校服务地段的变更。或者也有极个别的情况，如某一楼盘尽管往年是属于A校的地段，但是由于今年该楼盘的适龄儿童骤然增多，导致A校无法安排，也会被调整到B校。应以当年5月前后各区教育局公布的信息为准。

　　结合自身需求

　　最后一点也是最重要的一点。开云kaiyun(中国)位房对普通老百姓来说，都是价格不菲的。为了给孩子他们认为的优质教育，不惜背负沉重的财务负担，不仅降低家庭的生活质量，还给孩子灌输心理负担，这是完全没有必要的。开云kaiyun(中国)位房的价格偏高，房子质量差，这是完全没有必要的。因为给孩子一个健康成长的环境更重要。