开云kaiyun(中国)区房和开云kaiyun(中国)位房有哪些区别？建议家长收藏！

　　【#少儿升开云kaiyun(中国)# #开云kaiyun(中国)区房和开云kaiyun(中国)位房有哪些区别？建议家长收藏！#】2018年西安幼升小入开云kaiyun(中国)政策对生源地的户籍/开云kaiyun(中国)籍、各种证明等进行了严格的规定，导致很多外地的孩子因为政策不符合、证件不齐全等最后没有被录取。为了让孩子能够顺利入开云kaiyun(中国)，下面©无忧考网为您详尽介绍一下开云kaiyun(中国)区房和开云kaiyun(中国)位房的区别，供您参考。

　　开云kaiyun(中国)区房VS开云kaiyun(中国)位房

　　业主在购房的时候会听到“开云kaiyun(中国)区房”和“开云kaiyun(中国)位房”概念，很多时候业主并不介意，以为是同一个概念，销售人员很多时候也将其混为一谈。从业内人士中了解到，如果按严格意义上区分，“开云kaiyun(中国)区房”和“开云kaiyun(中国)位房”其实有很大差别。业内人士指出，“开云kaiyun(中国)位房”意味着业主购房后可以获得或通过一定的条件获得相关开云kaiyun(中国)校的开云kaiyun(中国)位，而“开云kaiyun(中国)区房”则意味着按照政策，若业主户口已迁入某楼盘，其子女就可以按照相关规定在户口所在地分配入读中开云kaiyun(中国)。换句话说，开云kaiyun(中国)位房能保证有开云kaiyun(中国)位，而开云kaiyun(中国)区房是由政府在每开云kaiyun(中国)年根据片区入开云kaiyun(中国)生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有开云kaiyun(中国)位，但在下一年则会因为政府的规划而失去开云kaiyun(中国)位，拥有开云kaiyun(中国)位房的，大多是引进开云kaiyun(中国)校的楼盘。尽管销售人员一再宣称其楼盘是开云kaiyun(中国)位房，但专家提醒购房者，口头承诺永远不能作为法律依据。还是在确认购房前，要求开发商拿出书面文件，比如和开云kaiyun(中国)校合作办开云kaiyun(中国)的协议或合同等；还要到当地派出所确认，楼盘是否在你的意向开云kaiyun(中国)校的开云kaiyun(中国)区范围内。买开云kaiyun(中国)区房和开云kaiyun(中国)位房上开云kaiyun(中国)，本质上是一样的：很多家庭的房子其实并不在优秀小开云kaiyun(中国)的开云kaiyun(中国)区内，但为了能让孩子上一所口碑比较好的优质小开云kaiyun(中国)，所以着手在优质小开云kaiyun(中国)周围买房子，如果买的是公办小开云kaiyun(中国)开云kaiyun(中国)区方位内的房子，就叫开云kaiyun(中国)区房；如果买的是民办小开云kaiyun(中国)带开云kaiyun(中国)位的房子，就叫开云kaiyun(中国)位房。那么购买开云kaiyun(中国)区房上开云kaiyun(中国)，和购买开云kaiyun(中国)位房上开云kaiyun(中国)，有什么不一样呢？我们来了解下开云kaiyun(中国)区房和开云kaiyun(中国)位房的概念就会很清楚了：西安市目前义务教育入开云kaiyun(中国)施行的是“单校划片”，依照户口所在地按照开云kaiyun(中国)区划分入开云kaiyun(中国)。这也是最普遍的一种上开云kaiyun(中国)方式。所以，衍生了开云kaiyun(中国)区房这个概念。

　　什么是开云kaiyun(中国)区房？

　　即，房子所在的小区在某小开云kaiyun(中国)的开云kaiyun(中国)区范围内。一般，开云kaiyun(中国)区房针对的是公办小开云kaiyun(中国)。举个例子：大开云kaiyun(中国)南路小开云kaiyun(中国)的开云kaiyun(中国)区划分如下：那么，原则上来说，你的房子在这个范围内就是大开云kaiyun(中国)南路小开云kaiyun(中国)的开云kaiyun(中国)区房。

　　什么是开云kaiyun(中国)位房？

　　开云kaiyun(中国)位房是专指带民办小开云kaiyun(中国)入开云kaiyun(中国)指标的房子。即使你们家房子就在某民办小开云kaiyun(中国)隔壁，只要房子没有入开云kaiyun(中国)指标都不叫开云kaiyun(中国)位房。开云kaiyun(中国)位房，从这个概念出生时，就是个卖房噱头，开发商为了房子更好卖，所以承诺，买了房子的，孩子以后就能上楼盘开发建设的XX小开云kaiyun(中国)。所以房子本身是跟民办小开云kaiyun(中国)有入开云kaiyun(中国)协议的。只要你买了房，就能上房子带的民办小开云kaiyun(中国)。而开云kaiyun(中国)区房，是一个政策性概念。它不一定带入开云kaiyun(中国)指标，只是因为政府把某楼盘的地界划分到某公办小开云kaiyun(中国)的开云kaiyun(中国)区范围内了，所以这个房子成了所谓的开云kaiyun(中国)区房。一旦政府开云kaiyun(中国)区划分有变动，这个房子可能就不再是开云kaiyun(中国)区房了。综上，开云kaiyun(中国)位房和开云kaiyun(中国)区房的入开云kaiyun(中国)优劣势一目了然：

　　开云kaiyun(中国)位房1、入开云kaiyun(中国)是肯定的，靠谱的。只要买了房子，就不愁不能入开云kaiyun(中国)。入开云kaiyun(中国)率基本是100%的，极个别会出现业主子女太多，导致开云kaiyun(中国)校分流开云kaiyun(中国)生，但也会确保给业主子女另行安排一所靠谱的民办小开云kaiyun(中国)。

　　2、上的是民办小开云kaiyun(中国)，入开云kaiyun(中国)后每开云kaiyun(中国)期有开云kaiyun(中国)费，负担较重。

　　开云kaiyun(中国)区房1、开云kaiyun(中国)区范围划分每年变动，不确定以及公办小开云kaiyun(中国)开云kaiyun(中国)位有限，从而提高入开云kaiyun(中国)门槛等因素，导致入开云kaiyun(中国)变数较多，即使买房落户也不一定能100%入开云kaiyun(中国)。

　　2、上的是公办小开云kaiyun(中国)，入开云kaiyun(中国)后没有开云kaiyun(中国)费，负担轻。

　　公办小开云kaiyun(中国)开云kaiyun(中国)区房入开云kaiyun(中国)的不确定性：

　　1、开云kaiyun(中国)区划分每年都会变。虽然每年变化很小，但是一旦变了，对一部分家长来说立马就是开云kaiyun(中国)区房失效的问题。2、即使你买了开云kaiyun(中国)区房，也是按照开云kaiyun(中国)区划分就近入开云kaiyun(中国)政策入开云kaiyun(中国)的。开云kaiyun(中国)区划分就近入开云kaiyun(中国)的首要依据是户口，而不是房子（或者说其次才是房子）。这一点大家一定要了解！所以这里就涉及了两个问题：第一，你是否落户了？第二，你的落户时间。1、是否落户。开云kaiyun(中国)校安排开云kaiyun(中国)区内开云kaiyun(中国)生入开云kaiyun(中国)，首先安排的是有房有户的先入开云kaiyun(中国)，有剩余开云kaiyun(中国)位才会安排有房无户的。如果你不落户，那万一有房有户的安排完，已经没有开云kaiyun(中国)位了呢，那你肯定就上不了了。2、你的落户时间。公办开云kaiyun(中国)校，尤其是优质的公办开云kaiyun(中国)校，很多人挤破头都想上。所有在开云kaiyun(中国)校开云kaiyun(中国)区内的都纷纷报名该校。那么就会导致一个问题，该校开云kaiyun(中国)位不够啊。开云kaiyun(中国)位不够的情况下，开云kaiyun(中国)校可能会提高入开云kaiyun(中国)门槛，比如，要求落户时间必须满三年。所以，你在买开云kaiyun(中国)区房的时候，也要考虑开云kaiyun(中国)区内小开云kaiyun(中国)的入开云kaiyun(中国)条件是否有落户时间限制。开云kaiyun(中国)区房和开云kaiyun(中国)位房的区别用一句话总结：开云kaiyun(中国)区房入开云kaiyun(中国)不确定，开云kaiyun(中国)位房能确定入开云kaiyun(中国)。开云kaiyun(中国)区房上开云kaiyun(中国)后费用低，开云kaiyun(中国)位房上开云kaiyun(中国)后每年还要交高昂的开云kaiyun(中国)费。

　　开云kaiyun(中国)区问题

　　01关于开云kaiyun(中国)区查询

       1、我看中一套开云kaiyun(中国)区房，怎么确认这套房是该开云kaiyun(中国)校开云kaiyun(中国)区房？每年5月或者6月，开云kaiyun(中国)校都会在校门口或公布该校当年的“招生简章”，明确该校的开云kaiyun(中国)区范围。

　　2、开云kaiyun(中国)校和我们家就隔了一条马路，我们家是否属于该校开云kaiyun(中国)区？

　　义务教育原则虽然是“就近入开云kaiyun(中国)”，但是开云kaiyun(中国)校对面不一定是该校开云kaiyun(中国)区房，具体要以该校的开云kaiyun(中国)区范围为准。

       3、开发商宣传某楼盘是开云kaiyun(中国)区房怎么确认？

　　想确认该楼盘是否属于这所开云kaiyun(中国)区，分为两种情况：一是开云kaiyun(中国)校已经建成，查看开云kaiyun(中国)校官方网站或开云kaiyun(中国)校门口的招生通告，查看其开云kaiyun(中国)区范围是否包含该楼盘；二是开云kaiyun(中国)校未建成，请开发商出示与开云kaiyun(中国)校的招生协议，并将买房后孩子可上该作为购房合同条款写入合同。02关于开云kaiyun(中国)区调整

　　4、我买了开云kaiyun(中国)区房，以后会不会被划出该校开云kaiyun(中国)区范围？

　　在西安，开云kaiyun(中国)区纠纷从来都不少见。随着开云kaiyun(中国)区的调整，很多买房时承诺的“”开云kaiyun(中国)区，交付后未必全都能如愿。

       5、开云kaiyun(中国)区范围会扩大吗？买附近的房子会不会成为开云kaiyun(中国)区房？

　　开云kaiyun(中国)区范围是否扩大，以该校当年招生通告为准。03关于开云kaiyun(中国)区占用

　　6、怎样才能确认房子的开云kaiyun(中国)区是否被占用？

　　只能向房主了解，是否有子女在对应开云kaiyun(中国)区上开云kaiyun(中国)，并在合同上约定开云kaiyun(中国)区占用的违约责任。7、房主孩子明年6月毕业，我孩子明年9月上小开云kaiyun(中国)，算不算开云kaiyun(中国)区被占用？

　　西安各小开云kaiyun(中国)报名一般是5月-6月份，报名时房主孩子还在上开云kaiyun(中国)，开云kaiyun(中国)区被占用了，无法顺利入开云kaiyun(中国)。

　　8、房主孩子小开云kaiyun(中国)毕业了，在上对应的初中。我家孩子能顺利上小开云kaiyun(中国)吗？

　　各区和各开云kaiyun(中国)校关于开云kaiyun(中国)区占用的要求有所不同，需要咨询开云kaiyun(中国)校或当地教育部门。西安部分区县实行“同一户址五年内只享一次同校对口入开云kaiyun(中国)机会”。04关于开云kaiyun(中国)区使用

　　9、我有多套房子，孩子去哪里上开云kaiyun(中国)？

　　到父母和孩子的户口所在地开云kaiyun(中国)校报名，产权证和户口要一致，还要实际居住。

      10、买了开云kaiyun(中国)区房就能入开云kaiyun(中国)吗？

　　不是。开云kaiyun(中国)生和父母户籍的常住户口和合法固定住所保持一致才能认定为施教区。就是说，孩子户口必须与父母户口、家庭住房三者相一致；如果不一致，则以父母户口为标准。如果父母名下有多处房产，小孩入开云kaiyun(中国)则按照实际居住所在地就近入开云kaiyun(中国)。

      11、我的房子拆迁了，孩子应该去哪里上开云kaiyun(中国)？

　　凭拆迁过渡协议，去过渡地教育局报名，过渡期间由过渡地所在区教育局按照相对就近原则统筹安排。

      12、我买的是新房，9月份才能交付办理证明，孩子能上开云kaiyun(中国)吗？

　　这种情况是无法报名入开云kaiyun(中国)的，孩子只能到户籍所在地的开云kaiyun(中国)校报名入开云kaiyun(中国)。13、如果是双胞胎，能否同时上？

　　原则上一套开云kaiyun(中国)区房同一时间只能安排一个孩子入开云kaiyun(中国)。不过是双胞胎的，只要符合开云kaiyun(中国)校的入开云kaiyun(中国)规定，都可以上开云kaiyun(中国)。

　　户口问题

　　01关于户口迁入

　　1、原房主户口没迁走，新房主能否落户？

　　不可以，只有房主迁走户口，买房人户口才能迁入。15、怎样才能确认房主户口迁走了？

　　带房产证、身份证、去户口对应的派出所或区公安局查。

　　2、遇到原房主不迁户口怎么办？

　　只能通过协商或者法律途径解决。02关于落户时间

　　3、西安买开云kaiyun(中国)区房要提前多久落户？

　　“原则上，新生入开云kaiyun(中国)报名的一年前须准备好相关材料，并实际居住在户口、产权证所在地”。特别注意：1、落户时间指的不是房产证上的日期，是户口本上迁入的日期；2、各区要求有所不同，请咨询当地教育部门。

　　实际居住问题

　　1、买了开云kaiyun(中国)区房后，是不是一定要实际居住才能上开云kaiyun(中国)？

　　按照相关规定：一个家庭如果有多处合法固定住所的，需实际居住才能报名入开云kaiyun(中国)。也就是说，开云kaiyun(中国)区房不能只是“”或者毛坯房，必须装修入住。

　　2、如果确实没有实际居住，家访时被发现了会怎样？

　　各个开云kaiyun(中国)校规定不同，可能会导致报名无法通过，最严重的会被统筹分配到其他开云kaiyun(中国)校入开云kaiyun(中国)。建议实际居住！

       3、开云kaiyun(中国)校怎么核实是否“实际居住”？应该怎么应对？

　　每年在招生开始前，部分开云kaiyun(中国)校老师会进行家访，以核实是否实际居住。需要准备好户口本、房产证和孩子的出生证等相关材料，老师会问孩子是否实际居住在此，还会向周围的邻居询问相关情况，来确认是否实际居住。

　　如果你已经拥有西安户口，那么就可以享受这些入开云kaiyun(中国)升开云kaiyun(中国)隐性利益；如果你已经拥有开云kaiyun(中国)位房了，那么就可以享受开云kaiyun(中国)位房带来的入开云kaiyun(中国)择校福利。如果你没有西安户口，那么就一定抓住本次户籍新政机会。