关于下发《安徽省农村灾区倒房重建质量要点》的通知
建村〔2007〕230号
各市建委：
为贯彻落实《安徽省人民政府关于切实做好灾区倒房重建工作的通知》和全省灾区倒房重建工作电视电话会议精神，确保重建房屋工程质量，我厅组织制定了《安徽省农村灾区倒房重建质量要点》，请各市在灾后重建工作中遵照执行。
二〇〇七年八月二十三日
附件：
安徽省农村灾区倒房重建质量要点
一、建筑专业
1 规划、选址
1.0.1 重建农房社区，宜选址在地表水源充足、水质良好、通风向阳和地势较高且不积水的地段;并注意避开抗震不利地段、滑坡、泥石流等地质灾后区域。
1.0.2 重建农房应选择朝向和通风良好的地段。建筑物应朝南向或朝东南向，朝西向不宜偏得太多，避免西晒;并位于大气污染源的常年最小风向频率的下风侧。
1.0.3 重建农房宜成片规划集中建设;一次规划，分期建设，逐步实施。
1.0.4 房屋间距：成排成行建设的农房，行间最小距离限制如下：
表1.0.4 建筑物之间的最小距离
建筑类型 行与行之间距离 无窗的山墙距离
砖、混凝土建筑 不小于8.0m 不小于4.0m
木结构、木柱承重建筑 不小于10.0m 不小于6.0m
1.0.5 村内道路
通行拖拉机等机动车道：单车道不小于3.5m，双车道不小于5.0m。
人行通道：干道不小于2.5m，通向房屋的引道不小于1.2m。
住宅至道路边缘的距离：房屋无出入口时，不小于2.0m;房屋有出入口时不小于2.5m。
2 建筑功能
2.0.1 农房应设卧室、客厅及厨房、厕所。干厕应远离主要用房，避免空气污染;有条件时可采用水冲厕所或无害化厕所。
2.0.2 客厅、卧室应有外窗，确保有直接对外的自然通风、采光;冬至日日照时间不应少于2.0小时。
2.0.3 厨房、干厕应有自然通风及采光。
2.0.4 农房层高宜根据当地生活习惯及经济条件确定，一般不宜低于3.0m。
2.0.5 房屋室内外高差不宜小于150mm。
3 建筑构造
3.0.1 农房外墙宜采用240mm厚砖墙或类似不燃材料的墙体。
3.0.2 农房屋顶宜采用有防水层的屋面，屋面应确保不渗漏雨水。
3.0.3 底层地面宜有防潮措施。
3.0.4 墙、顶粉刷宜采用对室内环境无污染的材料。
3.0.5 外窗台离楼地面高度不应低于900mm。
3.0.6 有楼层的农房，楼梯及栏杆应确保达到安全使用要求。
若有阳台时，栏杆应锚固牢固，阳台栏杆净高不小于1050mm，栏杆竖向净距不大于110mm。采用花式栏杆时，应有防止儿童攀登的措施。
3.0.7 条件可能时，应对外墙体、屋顶设置保温隔热层等节能措施，以减少能耗并改善室内热环境条件。
按三类防雷建筑采取相应防雷措施。
