本讲主要内容
(一)登记申请概述
申请的含义
申请人
申请方式
申请时限
申请书的填写
申请提交材料
申请审查
(二)登记申请审查(熟悉)
法人资格审查
法人代表、户主身份审查
代理人资格审查
土地权属、权源证件、登记区域审查
其他审查
(三)收件(熟悉)
收件清单
收件整理
登记申请概述
(1)申请的概念与要求
土地登记申请是土地权利人或土地权利变动当事人按照规定向土地登记机关申请其土地权利状况或权利变动事项，请求在土地登记簿上予以注册登记的过程和行为。
即有资格拥、有土地的所有权使用权的单位或者个人，提供合法证件，申报登记，并填写《土地登记申请书》。
注意：
一般的土地登记类型均需要土地权利人或权利变动当事人向土地登记机关提出申请。
因更名、更址(如街道名称、门牌号改变而进行的变更等登记)不需要申请，由土地登记机关直接在土地登记簿上进行变更登记。
(2)申请人
是土地权利人或者土地权利变动的当事人，包括自然人、法人和其他组织三种类型。
