08年土地登记代理实务辅导资料十二

时间:2009-03-23 23:37:00   来源:环球网校     [字体: ]
收件

  1、填写收件单

  收件编号、土地使用者(所有者、他项权利者)名称、单位性质、通讯地址、电话、序号、土地权属证件名称、页数、备注、交 件人、收件人和收件日期。

  填写事注意:

  收件编号与登记表编号相同,便于查找。

  文件总数、页数要记清。

  谁交件填谁名,代理者写代理人名,而非申请人名。

  收交件日期应一致。

  2、收件整理

  收取的文件资料按一户一份、随收随整、《申请书》在前、顺序整理、编号同意的原则进行。

  3、收件移交

  收取的文件资料按户整袋移交给地籍调查人员。

  例题:

  1、关于土地登记申请,( )项的表述是不正确的。

  A.土地登记申请必须采用书面方式

  B.有些土地登记不需要土地权利人申请

  C.土地登记申请是土地登记的第一步

  D.土地登记申请必须由土地权利相关人亲自办理

  答案:D

  解释:可以委托代理人

  2、A单位于1980年8月经批准取得8500平方米土地建五层商业楼,后由于资金紧张,于次年3月与B单位签订协议,双方约 定由B单位出资共同建造,房屋建成后1-2层归B单位使用,建筑面积16890平方米,3-5层归A单位使用,建筑面积25335平 方米。后双方按协议分配并使用房屋至今,但一直未申请土地登记。

  现B单位因企业改制,要求办理土地登记,但A单位以自 己是用地批准文件的主体以及合建协议未约定土地为由,认为该8500平方米土地使用权应当归属自己。问题:1-3问略。第4问:填写下表B单位《土地登记申请书》的部分内容:申请人、申请登记类型、权属性质 、使用权类型、土地用途、使用权面积、其中独用面积、分摊面积(2004-综合3)。

  答案:

  申请人:B单位

  申请登记类型:划拨国有土地使用权设定登记

  权属性质:国有土地使用权

  使用权类型:划拨

  土地用途:商业用地

  使用权面积:3400

  其中:

  独用面积:0

  分摊面积:3400