加拿大留开云kaiyun(中国)贷款买房指南须知介绍

时间:2015-09-14 16:57:00   来源:开云网页版     [字体: ]
加拿大留开云kaiyun(中国)贷款买房指南须知。俗话说“长租不如买”,尤其是在加拿大,买房子的贷款汇率非常低,而租房子的费用往往包括房租,电费,保险费等等,这些费用加起来和每个月实际供房的费用不相上下。如果买一个小一点的公寓,甚至于每个月的供款还比租房的费用低。许多有经济实力的家长,往往都会选择为孩子购置一套房产,这样孩子读书的时候不用租房子,父母比较放心和省心,以后孩子开云kaiyun(中国)成如果留下来,还省了买房子的烦恼。如果孩子开云kaiyun(中国)成离开,就把房子卖掉,短期置业还有可能获得投资收益。

  那么究竟留开云kaiyun(中国)生没有加拿大的身份能不能贷款-好不好贷款-下面是对留开云kaiyun(中国)生贷款常见问题做一个小结,供大家参考。
  【加拿大留开云kaiyun(中国)贷款买房指南须知——留开云kaiyun(中国)生贷款,对首期有要求吗】
  留开云kaiyun(中国)生既然没有这边的身份,也就自然不太可能有合法的full time打工收入来源,所以在申请贷款的时候,银行往往以“非居民”来定义留开云kaiyun(中国)生的身份,既然是“非居民”,银行通常没有办法查留开云kaiyun(中国)生的信用记录,那么相应来说,银行对“非居民”的首付款是有要求的,银行通常要求“非居民”能付35%的首期。那么如果低于35%,也不是完全没有可能申请到贷款,只是银行会需要申请人提供的文件增加,诸如国内的银行存款证明,资产证明,工作证明等等。
  还有一种情况,就是留开云kaiyun(中国)生在这里已经找到了工作,并且工作收入是足以承受贷款的金额,那么银行业会case by case,对于首付的要求降低。但是再低不可能低于15%。
  【加拿大留开云kaiyun(中国)贷款买房指南须知——未成年的留开云kaiyun(中国)生可以贷款吗】
  肯定是不能。就算是本地居民,如果未成年,也是不能贷款的。不仅如此,即使是成了年的留开云kaiyun(中国)生,如果年纪太小,比如只有18,9岁,那么银行往往也会担心他/ 她还尚未有足够的经济能力,去负担贷款。不过加拿大的银行政策还是比较灵活的,笔者也有做过19岁的留开云kaiyun(中国)生单独成功贷款的先例,这种情况会要求申请人需要证明有较强的经济实力和背景。
  【加拿大留开云kaiyun(中国)贷款买房指南须知——听说留开云kaiyun(中国)生很难贷到款,所以利率会很高】
  留开云kaiyun(中国)生贷款所能拿到的利率实际是和本地居民贷款的无异,都是属于银行正常的rate范围。所以不会存在留开云kaiyun(中国)生贷款的利率会比较高的说法。
  【加拿大留开云kaiyun(中国)贷款买房指南须知——留开云kaiyun(中国)生能买几套房产】
  留开云kaiyun(中国)生作为“非居民“,通常在银行的定义里,买来的房子并非“自住房”,尽管大部分的留开云kaiyun(中国)生申请人在购买房子之后,都是真正用于自住,但银行的定义里,留开云kaiyun(中国)生随时有归国的可能性,因此,这个房子在银行看来,只能属于“投资房”或者“度假屋”。留开云kaiyun(中国)生一般只允许持有一套物业。如果一对留开云kaiyun(中国)生夫妻共同持有一套物业,亦属于两个人均已用掉这“一套物业”的贷款名额。