2014房地产经纪人《经纪概论》辅导：房地产抵押权实现的程序

【开云kaiyun(中国)员问题】房地产抵押权实现的程序是什么？
　　【解答】债务履行期届满债权未获清偿的，抵押权人可以与抵押人协议以抵押的房地产拍卖所得的价款受偿，协议不成的，抵押权人可以向人民法院起诉，在人民法院的主持下，实现抵押权。
　　在划拨的国有土地使用权上设定抵押，实现抵押权时，必须经过两个特殊程序：一是拍卖该土地使用权时，必须经有批准权的人民政府。