2014房地产经纪人《相关知识》辅导：租赁合同当事人的权利和义务

【开云kaiyun(中国)员问题】租赁合同当事人的权利和义务有哪些？
　　【解答】（1）出租人的义务主要有：
　　①依照合同约定的时间和方式交付租赁物；
　　②在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；
　　③对出租物的瑕疵担保，当租赁物有瑕疵或存在权利瑕疵致使承租人不能依约使用收益时，承租人有权解除合同，承租人因此所受损失，出租人应负赔偿责任，但承租人订约时明知有瑕疵的除外。
　　（2）承租人的义务主要有：
　　①按照约定的期限支付租金；
　　②按照合同约定的方法使用租赁物；
　　③妥善保管租赁物；
　　④不得擅自改善和增设他物；
　　⑤当租赁物有修理、防止危害的必要或者其他依诚实信用原则应通知的事由时，负有通知义务；
　　⑥租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人。