1、（ ）是统计资料的搜集阶段，也是统计工作的基础环节。
A．统计设计
B．统计调查
C．统计整理
D．统计分析
标准答案：B
解析：统计调查是根据预先设计的统计指标和指标体系，运用科开云kaiyun(中国)有效的调查方法，有组织地搜集与之有关的各种原始资料的过程。
2、“九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增加8500亿元，则“九五”期间年平均完成住宅投资（ ）亿元。
A．1700
B．2125
C．4200
D．5250
标准答案：C
解析：“九五”期间年平均完成住宅投资21000/5=4200亿元．
3、市场经济运行中最重要、最基本的规律是（ ）。
A．价值规律
B．竞争规律
C．供求规律
D．调控规律
标准答案：A
4、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于（ ）。
A．有形资产损耗
B．有形损耗
C．无形资产损耗
D．无形损耗
标准答案：D
5、建设单位未依法取得（ ），则不能开工建设。
A．《建设项目选址意见书》
B．《规划设计方案批准书》
C．《建设工程规划许可证》
D．《建设用地规划许可证》
标准答案：C
6、在下列指标中，（ ）属于数量指标。
A．小区建筑覆盖率
B．小区人均绿地面积
C．小区建筑面积
D．小区土地出让价格
标准答案：C
解析：数量指标又称总量指标，是用于说明总体规模大小和数量多少的指标，一般用统计绝对数形式表现。只有选项C符合。
7、某城市，一级土地住宅用地的基准地价相当于三级土地住宅用地基准地价的1．5倍，从统计开云kaiyun(中国)看，该指标属于（ ）。
A．结构相对指标
B．强度相对指标
C．动态相对指标
D．比较相对指标
标准答案：D
解析：该题主要考察结构相对指标与比较相对指标的区别，结构相对指标又称结构相对数，是总体中部分数值占总体全部数值的比重或比率，用于反映总体内部的组成状况，比较相对指标又称比较相对数，是同一指标在不同空间数值的比值，用于反映同类现象在不同空间的静态差异程度。
8、城市性质应是城市（ ）的体现和反映。
A．现状职能
B．主要职能
C．全部职能
D．用地功能
标准答案：B
解析：城市性质应是城市主要职能的体现和反映。
9、总量指标按其反映的客观内容不同，可以分为（ ）。
A．总体单位总量和总体标志总量
B．数量指标和质量指标
C．相对指标和平均指标
D．时期指标和时点指标
标准答案：A
解析：总量指标按其反映的客观内容不同，可以分为总体单位总量和总体标志总量。前者是用于反映总体单位数的总量指标，如城镇土地使用权出让宗数等；后者是用于反映总体单位标志值总和的总量指标，如城镇土地使用权出让总面积和出让总金额等。
10、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。则该路段样点地价的中位数为（ ）元/平方米。
A．1150
B．1175
C．1200
D．1296
标准答案：B
解析：应首先将样点地价按高低依次排序，为2000、1500、1300、1200、1150、1120、1100、1000，由于共有8种样点地价，故中位数求取为（1200+1150）/2=1175。
11、建筑密度等于（ ）除以土地总面积。
A．总建筑面积
B．总人口数
C．总使用面积
D．建筑基底总面积
标准答案：D
解析：建筑密度等于建筑基底总面积除以土地总面积。
12、某城市以1990年1月为基期，2002年1月的定基地价指数为120，则表明此期间地价年平均增长（ ）%。
A．1.41
B．1.53
C．1.67
D．1.82
标准答案：B
13、城市人均建设用地指标是指（ ）。
A．各项城市建设用地总面积与城市人口之比值
B．各项城市总体规划用地总面积与城市人口之比值
C．城市规划区总面积与城市人口之比值
D．城市行政区总面积与城市人口之比值
标准答案：C
解析：城市人均建设用地指标是指各项城市建设用地总面积与城市人口之比值。
14、在统计中，（ ）用于说明总体单位的数量特征。
A．数量指标
B．质量指标
C．数量标志
D．品质标志
标准答案：C
解析：数量指标又称总量指标，是用于说明总体规模大小和数量多少的指标，一般用统计绝对数形式表现。如：土地出让面积等。质量指标是用于说明总体内部或总体之间数量关系、反映总体单位水平的指标。如土地出让平均价格等。
15、应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益呈周期性变化时，可以用（ ）作为预期年收益。
A．评估期前后若干年的年平均收益
B．某一周期各年收益额的折现加权平均值
C．等差时间序列模型的模拟值
D．等比时间序列模型的模拟值
标准答案：B
解析：应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益呈周期性变化时，可以用某一周期各年收益额的折现加权平均值作为预期年收益。
16、根据我国有关规定，省辖市、自治区首府及人口在（ ）城市的总体规划，由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
A．20万以上
B．30万以上
C．50万以上
D．100万以上
标准答案：D
解析：根据我国有关规定，省辖市、自治区首府及人口在100万以上城市的总体规划，由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
17、在市场经济体系中，土地市场应属（ ）市场。
A．充分竞争
B．不充分竞争
C．资金
D．生产资料
标准答案：B
解析：资金市场属于金融市场，包括短期借贷市场、中长期借贷市场、同业拆借市场、票据贴现市场以及外汇市场等，生产资料市场，是指生产资料及其相应的一般等价物（货币）持有者之间的交换关系的总和。土地市场应属于不充分竞争市场。
18、某市基准地价的估价期日为2000年7月1日，据市场调查自2000年7月1日至2002年10月1日间地价每月递增1％，若评估2002年10月1日的地价水平，则以2000年7月1日为基期的定基地价指数应取（ ）。
A．127.0
B．128.0
C．130.82
D．132.13
标准答案：C
解析：以2000年7月1日为基期评估2002年10月1日的地价水平，其定基地价指数为：（1.01）27×100=130.82
19、采用年数总和法计提折旧，折旧额（ ）。
A．各年相等
B．逐年递增
C．逐年递减
D．先增后减
标准答案：C
解析：采用年数总和法计提折旧，折旧额逐年递减。
20、下列房地产经营活动属于房地产二级市场的是（ ）。
A．国有土地使用权的协议出让
B．新建房地产的买卖
C．国有土地使用权的拍卖出让
D．征用集体所有土地
标准答案：B
解析：房地产二级市场是指土地使用权转让和房屋的首次出售或出租市场。
21、据报载：截止到2001年底，某市有高科技园区3个，已征土地632.5公顷，占该市各类开发区已征土地总面积的18％，文中所用的三项统计指标分别为（ ）。
A．总体单位总量指标；总体标志总量指标；结构相对指标
B．总体单位总量指标；总体标志总量指标；比较相对指标
C．总体标志总量指标；总体单位总量指标；比较相对指标
D．总体标志总量指标；总体单位总量指标；结构相对指标
标准答案：C
解析：该题考察的是统计指标的概念运用，高科技园区3个是总体单位总量指标；已征土地632.5公顷总体标志总量指标；占该市各类开发区已征土地总面积的18%是结构相对指标。
22、进行开发项目的财务评价时，如果项目投资回收期小于计算期，则财务净现值（ ）。
A．<0，项目不可行
B．>0，项目可行
C．<0，项目可行
D．>0，项目不可行
标准答案：B
解析：进行开发项目的财务评价时，投资回收期越短则表示项目资金的回收能力越强。如果项目投资回收期小于计算期，则财务净现值>0，项目可行。
A．统计设计
B．统计调查
C．统计整理
D．统计分析
标准答案：B
解析：统计调查是根据预先设计的统计指标和指标体系，运用科开云kaiyun(中国)有效的调查方法，有组织地搜集与之有关的各种原始资料的过程。
2、“九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增加8500亿元，则“九五”期间年平均完成住宅投资（ ）亿元。
A．1700
B．2125
C．4200
D．5250
标准答案：C
解析：“九五”期间年平均完成住宅投资21000/5=4200亿元．
3、市场经济运行中最重要、最基本的规律是（ ）。
A．价值规律
B．竞争规律
C．供求规律
D．调控规律
标准答案：A
4、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于（ ）。
A．有形资产损耗
B．有形损耗
C．无形资产损耗
D．无形损耗
标准答案：D
5、建设单位未依法取得（ ），则不能开工建设。
A．《建设项目选址意见书》
B．《规划设计方案批准书》
C．《建设工程规划许可证》
D．《建设用地规划许可证》
标准答案：C
6、在下列指标中，（ ）属于数量指标。
A．小区建筑覆盖率
B．小区人均绿地面积
C．小区建筑面积
D．小区土地出让价格
标准答案：C
解析：数量指标又称总量指标，是用于说明总体规模大小和数量多少的指标，一般用统计绝对数形式表现。只有选项C符合。
7、某城市，一级土地住宅用地的基准地价相当于三级土地住宅用地基准地价的1．5倍，从统计开云kaiyun(中国)看，该指标属于（ ）。
A．结构相对指标
B．强度相对指标
C．动态相对指标
D．比较相对指标
标准答案：D
解析：该题主要考察结构相对指标与比较相对指标的区别，结构相对指标又称结构相对数，是总体中部分数值占总体全部数值的比重或比率，用于反映总体内部的组成状况，比较相对指标又称比较相对数，是同一指标在不同空间数值的比值，用于反映同类现象在不同空间的静态差异程度。
8、城市性质应是城市（ ）的体现和反映。
A．现状职能
B．主要职能
C．全部职能
D．用地功能
标准答案：B
解析：城市性质应是城市主要职能的体现和反映。
9、总量指标按其反映的客观内容不同，可以分为（ ）。
A．总体单位总量和总体标志总量
B．数量指标和质量指标
C．相对指标和平均指标
D．时期指标和时点指标
标准答案：A
解析：总量指标按其反映的客观内容不同，可以分为总体单位总量和总体标志总量。前者是用于反映总体单位数的总量指标，如城镇土地使用权出让宗数等；后者是用于反映总体单位标志值总和的总量指标，如城镇土地使用权出让总面积和出让总金额等。
10、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。则该路段样点地价的中位数为（ ）元/平方米。
A．1150
B．1175
C．1200
D．1296
标准答案：B
解析：应首先将样点地价按高低依次排序，为2000、1500、1300、1200、1150、1120、1100、1000，由于共有8种样点地价，故中位数求取为（1200+1150）/2=1175。
11、建筑密度等于（ ）除以土地总面积。
A．总建筑面积
B．总人口数
C．总使用面积
D．建筑基底总面积
标准答案：D
解析：建筑密度等于建筑基底总面积除以土地总面积。
12、某城市以1990年1月为基期，2002年1月的定基地价指数为120，则表明此期间地价年平均增长（ ）%。
A．1.41
B．1.53
C．1.67
D．1.82
标准答案：B
13、城市人均建设用地指标是指（ ）。
A．各项城市建设用地总面积与城市人口之比值
B．各项城市总体规划用地总面积与城市人口之比值
C．城市规划区总面积与城市人口之比值
D．城市行政区总面积与城市人口之比值
标准答案：C
解析：城市人均建设用地指标是指各项城市建设用地总面积与城市人口之比值。
14、在统计中，（ ）用于说明总体单位的数量特征。
A．数量指标
B．质量指标
C．数量标志
D．品质标志
标准答案：C
解析：数量指标又称总量指标，是用于说明总体规模大小和数量多少的指标，一般用统计绝对数形式表现。如：土地出让面积等。质量指标是用于说明总体内部或总体之间数量关系、反映总体单位水平的指标。如土地出让平均价格等。
15、应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益呈周期性变化时，可以用（ ）作为预期年收益。
A．评估期前后若干年的年平均收益
B．某一周期各年收益额的折现加权平均值
C．等差时间序列模型的模拟值
D．等比时间序列模型的模拟值
标准答案：B
解析：应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益呈周期性变化时，可以用某一周期各年收益额的折现加权平均值作为预期年收益。
16、根据我国有关规定，省辖市、自治区首府及人口在（ ）城市的总体规划，由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
A．20万以上
B．30万以上
C．50万以上
D．100万以上
标准答案：D
解析：根据我国有关规定，省辖市、自治区首府及人口在100万以上城市的总体规划，由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
17、在市场经济体系中，土地市场应属（ ）市场。
A．充分竞争
B．不充分竞争
C．资金
D．生产资料
标准答案：B
解析：资金市场属于金融市场，包括短期借贷市场、中长期借贷市场、同业拆借市场、票据贴现市场以及外汇市场等，生产资料市场，是指生产资料及其相应的一般等价物（货币）持有者之间的交换关系的总和。土地市场应属于不充分竞争市场。
18、某市基准地价的估价期日为2000年7月1日，据市场调查自2000年7月1日至2002年10月1日间地价每月递增1％，若评估2002年10月1日的地价水平，则以2000年7月1日为基期的定基地价指数应取（ ）。
A．127.0
B．128.0
C．130.82
D．132.13
标准答案：C
解析：以2000年7月1日为基期评估2002年10月1日的地价水平，其定基地价指数为：（1.01）27×100=130.82
19、采用年数总和法计提折旧，折旧额（ ）。
A．各年相等
B．逐年递增
C．逐年递减
D．先增后减
标准答案：C
解析：采用年数总和法计提折旧，折旧额逐年递减。
20、下列房地产经营活动属于房地产二级市场的是（ ）。
A．国有土地使用权的协议出让
B．新建房地产的买卖
C．国有土地使用权的拍卖出让
D．征用集体所有土地
标准答案：B
解析：房地产二级市场是指土地使用权转让和房屋的首次出售或出租市场。
21、据报载：截止到2001年底，某市有高科技园区3个，已征土地632.5公顷，占该市各类开发区已征土地总面积的18％，文中所用的三项统计指标分别为（ ）。
A．总体单位总量指标；总体标志总量指标；结构相对指标
B．总体单位总量指标；总体标志总量指标；比较相对指标
C．总体标志总量指标；总体单位总量指标；比较相对指标
D．总体标志总量指标；总体单位总量指标；结构相对指标
标准答案：C
解析：该题考察的是统计指标的概念运用，高科技园区3个是总体单位总量指标；已征土地632.5公顷总体标志总量指标；占该市各类开发区已征土地总面积的18%是结构相对指标。
22、进行开发项目的财务评价时，如果项目投资回收期小于计算期，则财务净现值（ ）。
A．<0，项目不可行
B．>0，项目可行
C．<0，项目可行
D．>0，项目不可行
标准答案：B
解析：进行开发项目的财务评价时，投资回收期越短则表示项目资金的回收能力越强。如果项目投资回收期小于计算期，则财务净现值>0，项目可行。
