土地的需求，是指人类为了生存和发展，利用土地进行各种生产和消费活动的需求。
(1)土地需求的特征
土地需求是一种引致需求，或者说是一种派生需求，是由于对土地产品的需求才有对土地的需求。人类对土地的需求，是人们对生活资料的需求所引起的;人们对生活资料的种类、数量和质量的多少或者高低，直接影响着土地需求的程度。
影响土地需求的因素主要有：
①人口变动。人口增加将导致对土地需求的增加;
②经济发展状况。经济景气，对土地的需求增加。
③人类利用土地的知识和科技水平。利用土地的知识越多，科技水平越高，土地需求就会增加。
(2)土地需求的种类
①作为生产要素的土地需求;
②作为投资的土地需求;
③混合性土地需求;
