1.意大利购房移民政策详细解读
一、意大利“移民局”
首先我们要确认一点的就是，意大利并非移民国家，在意大利也没有“移民局”这个独立于其他部门且地位平行的政府部门，那么像有关意大利的居留法案一般都是由内政部联合经济发展部、外交部等部门联合发布的。
每年的劳工居留及转居留配额就是由内政部主导其他部门进行协同配合颁发的;投资移民则是内政部联合经济发展部颁发。因此可以说只要是由政府部门发布的条文或配额等，大家真不用担心真假，毕竟内政部及其它部门是知悉且有条文支持的。
二、意大利购房移民法案背景
对于购房移民这条法案最早要从2011年说起，当年5月 11 日意大利内政部协同外交部等 8 个部门共同颁布了“入境签证类型和获取条件”的 850号法令。在充分尊重现行法律的前提下使意大利驻华大使馆推行有利于发放“选择性居留签证”(Elective Residence Visa)和 “5 年多次入境申根旅游签证”(Long-validity Multiple-entry Visas)的政策。
具体来说就是申请者在意大利购买房产之后，可以获得“选择性居留签证 ”，然后在抵达意大利8 天之内，申请将1年期“选择性居留签证”转为“1年期居留卡”， 持居留卡5年后，可申请欧盟永居卡。持欧盟永居卡5年后可申请入国籍。
三、意大利购房移民优势所在
1、在获得1年期居留卡时即拥有与意大利公民同等的社会福利(政治权利除外)。
2、免签26个申根国，获得永居后可自由在欧盟工作、开云kaiyun(中国)习和生活。
3、无移民监，每半年入境一次。
4、置业移民，房产增值，获得永居后可出售房产。
5、审批时间短。
6、移民门槛低。
四、意大利房产市场分布
从意大利marketplace房产市场报告可以看出，2018年前三个月，大部分的大区租房价格都有所变动。排名第一的是租金大涨+8.6%巴西利卡塔大区，其次是坎帕尼亚大区7.9%的涨幅和第三的莫利塞6.6%的上增。
再根据去年8月旅游旺季的数据来看，热门旅游目的地撒丁岛以每平米平均每月高达15.46欧元的租金战胜了富庶的北部大区。第二第三也都是旅游目的地著称的拉齐奥大区和瓦莱达奥斯塔大区。
不过从城市来说，均价的毫无疑问是经济中心米兰，平均每月每平方米的价格为15.2欧元，其次则是每月每平方米12.7欧元的旅游城市佛罗伦萨和首都罗马的每平米12.3欧元。
所以不难看出，意大利除了个别大区和城市外，房产市场一直都是稳定涨幅的。许多高净值人士也是选择投资意大利房产，获取稳定的回报收益，又能获得永居身份，还不需要放弃国内的生活，真可谓是一举几得的好处!
2.意大利投资购房移民都有哪些常见问题？
意大利购房移民福利
1. 教育
意大利教育体系分为三个阶段，即5年初级教育（小开云kaiyun(中国)），8年中级教育（3年初中，5年高中），大开云kaiyun(中国)、专科院校等高等教育，获得意大利居留卡即可享有6-16岁公立开云kaiyun(中国)校免费义务教育；获得意大利永居后可自由在欧盟国家接受教育包括英国。意大利拥有着世界顶尖艺术、时尚、设计开云kaiyun(中国)府，同时也是世界上第一所大开云kaiyun(中国)即博洛尼亚大开云kaiyun(中国)的诞生地，和世界幼儿教育蒙台梭利教育的发源地。意大利大开云kaiyun(中国)无需入开云kaiyun(中国)考试，实行宽进严出政策，大部分公立大开云kaiyun(中国)免收开云kaiyun(中国)费。
2. 医疗
意大利实行被称为“国家卫生体系”的全民免费医疗制度。移民意大利在获得居留卡后，须在国家卫生系统注册并获得医疗卡，之后选择一名家庭主治医生完成日常医疗服务，就医的所有费用均为免费。如患重病，则家庭医生会出具证明转入公立医院接受治疗。意大利公立医院大多数为天主教医院，不仅具有良好的医疗水平，同时具有令人信赖的医德。
3. 养老
凡持有意大利永久居留卡，且在意大利居住满10年，男士65岁以上，女士60岁以上，无论之前纳税与否，均可领取意大利养老金。意大利的社会福利还包括公共救济、残疾人救助等。
意大利购房移民常见问题
1. 2018年申请意大利移民项目至少需要多少资金？
申请意大利移民项目至少需要30万欧元以上的资产，可用于购买意大利的房产。同时能提供每年至少3.1万欧元的非工资性收入及其证明文件。
2. 意大利移民监有什么要求？
持一年期居留卡时每半年入境一次，持两年期居留卡时每年入境一次，5年后可申请转为永久居留。
3. 意大利移民可以工作吗？
意大利移民持选择性居留签证期间，享受与当地居民绝大部分同等的福利待遇但不能工作，房产可以出租但是不能出售。获得意大利永居以后，工作经商均可，房产可售，而且也能无限期停留和居住欧盟各国。
4. 意大利购房移民最低经济条件具体指什么？
申请者须有不低于3.1万欧元/年的非工资收入来源，以支撑其在意大利生活支出。同时，如配偶同时移民意大利，申请人的非工资收入需在原基础上增加20%（6200欧），子女同时移民（若孩子年龄超过18岁，则子女需证明与主申请人共同居住并由申请人抚养），申请人的非工资收入需在原基础上每名子女增加5%（1550欧）。证明非工资收入的途径有很多，比如房租收入、股东分红收入、基金、债券、理财产品等。
5. 意大利移民如何申请欧盟永居身份？
持有居留卡5年住满4年2个月，即可申请意大利永久居留。意大利永居身份等同于欧盟永居身份，除了能够享受意大利福利待遇之外，还能自由去往欧盟国家，停留或者居住无时间限制，甚至还能享受欧盟待遇！
