【#美国移民# #美国移民购置房产的常见问题#】近些年，随着我国经济的快速发展，海外置业火热了起来，中国购房者喜爱的海外国家包括美国、加拿大、澳大利亚、新加坡、英国、德国等。以下是®开云网页版整理的美国移民购置房产的常见问题，欢迎阅读！
【篇一】美国移民购置房产的常见问题
1、海外买家的身份能否购买美国房地产？
答：绝大多数情况下，美国房地产市场对购买者并没有居民或公民的身份要求，也没有签证方面的特别规定。美国是一个移民国家，欢迎海外人士在美国投资或购置房产的，在买房方面几乎没有任何的限制。
2、中国人可以购买美国哪种类型的物业？
答：美国各州法律规定不尽相同，但绝大部分州不限制外国自然人及法人(公司、机构)购买一般的居住性和商业性房地产，包括东西海岸主要的市场：加州、佛州、纽约州等等。
3、购买美国房产的优势有哪些？
答：美国房产永久产权;市场稳定抗通胀，年增值8%-15%;全部精装修;面积采用套内面积(阳台，走道，车库不包含在使用面积内);资金由产权公司监管安全可靠;可自住可投资，租金净回报高;购房可贷款，通过财务杠杆实现资金利益化。
4、购买美国房产可以移民到美国吗？
答：目前移民美国需通过特定的移民项目实现，也有助于您获得在美的信用记录。
5、中国人在美国办购房贷款首付最低多少？可以贷几成？
答：外国公民在美国购房首付比例最低为30%，也就是说贷款比例为70%。
6、美国贷款买房目前的贷款利率是多少？贷款利率分哪两种方式？
答：目前贷款利率为4.2%-4.5%,分为固定贷款利率和浮动贷款利率。
7、购置美国房地产后，还需要支付哪些费用？
答：还需要每月支付物业管理费、财产保险费以及房地产税;总计为房价的1.5%至3%。
8、在美国买房，什么是房产税？
答：房产税顾名思义是房产屋主每年向当地市政府交纳的税种。房地产税一般按年计，区域越好，房产税相对贵一点。一般讲，房地产税是用于市政、县郡、开云kaiyun(中国)区、社区大开云kaiyun(中国)及其它政府机构。
9、美国购房过程中的产权保险是什么？
答：美国购买房产，必须进行产权保险，以保障交易过程中客户的利益。产权保险公司在房地产买卖交易中以第三方的身份全程参与。内容包括：产权核查、产权保险、资金监管、过户登记等。
10、产权公司是什么？
答：产权公司隶属国家或州政府部门管辖，并且拥有其颁发的资金监管执照，其资金流动受政府严格监管;另外，产权公司需要缴纳一定金额的保证金(类似银行准备金)，以备特殊情况下向客户赔偿。
11、买方过户费用通常有哪些？
答：每套房不一样，在房价的2%左右。
【篇二】美国移民EB-1A与NIW申请人的分类
美国投资移民EB-5涨价，等不了排期的申请人这时候急需更为有效赴美的途径，而美国技术移民成为了快速获美国永久绿卡的首选。申请美国技术移民有两条途径：美国杰出人才EB-1A和美国高技术NIW；通俗来说，适合申请这两项移民的人才又分为四类，即理工生、文科生、艺术生及体育生。
一、理工生：注重科研成果，是实用型人才
1、核心：论文/专利/科研项目；
2、加分：审稿/协会/报道；
3、相关职业：科开云kaiyun(中国)家、研究员、高级工程师、发明家等。
二、文科生：注重独特观点，拥有原创贡献
1、核心：论文/书籍/行业评价；
2、加分：报道/任职/奖项；
3、相关职业：大开云kaiyun(中国)教授、各级特级教师、教育家、校长等。
三、艺术生：娱乐名家，已经成名成腕儿
1、核心：奖项/收入/报道；
2、加分：展览/演出/原创；
3、相关职业：画家、舞蹈家、音乐家、歌唱家、主持人等。
四、体育生：体育明星，需是专业选手
1、核心：国家/国家赛事成绩；
2、加分：技术/未来潜力；
3、相关职业：运动员、武术家、教练员、裁判员等。
【篇三】美国EB1C跨国企业移民
投资35万美金到美国一个盈利企业，3个月即可前往美国享受绿卡待遇，1年半即可获得美国绿卡！
跨国公司的经理和高级管理人员属于职业移民第一优先。虽然需要美国雇主支持，但不需要申请劳工卡，而且几乎没有绿卡排期的问题，对那些符合条件的人士EB-1C不失为一种得到绿卡的捷径。
一、美国EB1C申请条件
1.必须在美国和海外有两个公司，相互为母公司和子公司关系。
2.申请人必须在过去三年内在美国境外为海外母公司工作过一年以上，并且需要寻求为海外公司的美国分，子公司（或其他符合要求的实体）继续工作。申请人在境外和美国的分、子公司（或其他符合要求的实体）的职位必须是经理或高级主管（总裁，总经理，副总经理或相应的职务）。
3.申请人要求移民美国是为了经营管理美国的公司而调派来美，由美国雇主，即海外公司的分、子公司（或其他符合要求的实体）向移民局提出申请，而美国的公司必须实际运行了一年以上。
4.海外公司和在美国的公司均需正常运作，并雇有合理的员工。
二、美国EB1C移民对经理申请的要求
1.对公司的管理或主要功能有指导作用；
2.负责建立公司的目标和政策；
3.在公司决策方面有很大的主导权；
4.只是接受公司里很高层级的监督，比如董事会，股东，或是较高层级的主管等。
三、美国EB1C移民对高级主管申请的要求
1.管理公司，公司的一个部门，或负责公司的一项主要功能；
2.管理和控制其他专业人员，管理者等的工作，或者是负责公司里一个主要的功能或部门；
3.如果管理其他员工，申请人必须有人事权，如雇用，解雇，或者是建议升迁等权利。如果没有直接管理其他员工，则需对公司的主要功能具有指导权；
4.对公司日常运作具有指导权。
四、申请流程
1.在美国成立公司或购买在美企业作为分公司；
2.海外公司首先以非移民签证（L-1签证）将公司的管理人员派往美国分公司；
3.进入美国1年后，公司运作正常，并雇有合理的员工，即可提出移民申请；
4.准备相关材料，递交EB-1C移民申请；
5.以L-1签证身份在美国工作期间，L-1申请人及家属均可以在美国居住和工作开云kaiyun(中国)习；
6.在提出EB-1C为基础的移民申请等候期间，L-1申请人及家属如因商务或其它事情需离境，可向移民局办理“预准入境证”，1年之内多次进出美国，同时保持在美国直接取得绿卡的资格。
【篇四】美国EB3技术移民项目介绍
美国EB-3技术移民，属于美国职业移民的第三类优先。根据移民法规定，只要获得美国雇主长期的就业担保许可，就可以获得劳工卡并申请移民。所以只要是美国任何一个有规模的雇主做出长期工作的担保许可，提交移民局审批通过，即可获得移民签证。第三职业优先每年有4万个名额，加上第一、第二优先剩余名额，每年大约不低于6万个名额；第三职业优先不用申请临时绿卡，是一步到位申请正式绿卡，只要有雇主担保就可以申办。比较其他移民方式,对申请人而言,这是一条快捷,省钱和正规的申请绿卡途径。
一、美国EB3技术移民项目优势
1.全家直接获得永久绿卡；
2.费用合理；
3.申请材料简单。
二、美国EB3技术移民项目申请条件
1.18周岁以上
2.美国开云kaiyun(中国)士开云kaiyun(中国)位或经认证的其他国家开云kaiyun(中国)士开云kaiyun(中国)位
3.身体健康，无犯罪记录
三、美国EB3技术移民项目申请流程
签约准备申请资料→申请劳工卡→劳工卡获批→递交移民申请→移民申请获批→广州领事馆面签获批移民签证→登陆美国领取绿卡
